Die Lage

Tostedt ist ein Mittelzentrum mit ca. 13.000 Einwohnern innerhalb der Samtgemeinde
„Tostedt in der Nordheide“ mit ca. 25.000 Einwohnern.

Tostedt ist ein Teil der Metropolregion Hansestadt Hamburg. Die kaufkraftstarke Gemeinde mit bester Infrastruktur gehört zum Landkreis Harburg („Hamburger Speckgürtel“) im nördlichen Teil der Lüneburger Heide. Tostedt verfügt über ein großes, reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die kaum einen Wunsch offen lassen.

Nördliche Lüneburger Heide –
Teil des „Hamburger Speckgürtels“

Im Ort Tostedt befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, Einkaufszentren sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen bis hin zu Sportvereinen.

Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sogar eine Waldorfschule und eine Musikschule sind vorhanden, mehrere Kindergärten ebenfalls. Die Erwachsenenbildung deckt eine Volkshochschule ab.

Die gesundheitliche Versorgung für zahlreiche medizinische Fachrichtungen ist optimal. Die herausragende örtliche Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung abgerundet, man gelangt sehr schnell auf die Autobahnen A1 und A7, die Bundesstraßen B 75 und B3.

Hamburg und sogar Bremen sind schnell erreichbar. Es besteht eine Bus- und Bahnanbindung des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und der Metronom Bahngesellschaft mbH.

In sehr guter Lage innerhalb des Ortskerns von Tostedt sind sechs wunderschöne, elegante Mehrfamilienhäuser auf einem großen parkähnlichen Grundstück geplant – hier entsteht das „Wohnidyll Tostedt“. Innerhalb eines Radius von ca. einem Kilometer befinden sich unter anderem der zentrale Bahnhof, Bushaltestellen, Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi, dazu Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Das „Wohnidyll Tostedt“ ist zudem eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft.

 

Karte

 
Karte Ohlendorf
 

 

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Objektbeschreibung

Das Wohnidyll in Tostedt


Auf dem Grundstück Bahnhofstrasse 76, 21255 „Tostedt in der Nordheide“ (im Ortsteil Tostedt) werden sechs Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger, energetisch hochwertiger Bauweise in gehobener Ausstattung errichtet und zertifiziert.

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So erfolgt etwa die Warmwasserbereitung über Solarenergie. Das Konzept der effektiven Wärmedämmung wird zudem konsequent umgesetzt. Die eleganten Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage Tostedts sind 1,5-geschossig und verfügen über insgesamt 32 Wohneinheiten.

Der rustikale, schöne Außenklinker, verbunden mit großen Fensterflächen und dem edlen Walmdach bildet eine zeitgemäße, harmonischer Architektur ab. Die Grundrisse sind funktional: hohe Lichtachsen und Holzfußböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Hohe Lichtachsen und Holzfußböden, Qualitätsstandard „barrierefrei“

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Das Bauvorhaben passt sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Repräsentative Treppenhäuser mit Granitsteinbelag und einem Massivbau mit Verblendfassade schaffen ein Ambiente von Zuhause und Wertbeständigkeit.

Das Grundstück wird nach WEG geteilt. Jedoch ist die Teilungserklärung so gefasst, dass die jeweiligen Hauseigentümer autark über den Erhaltungszustand entscheiden können.

Für jede Wohneinheit ist mindestens ein Stellplatz eingeplant. Das parkartige Grundstück wird repräsentativ und naturnah bepflanzt.




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Preise, Bauträger und Vertrieb

 

Haus 1
985.000 €
- 4 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Wohnfläche (gesamt): 349,75 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart
Haus 2
937.000 €
- 6 Wohneinheiten
 
-Wohnfläche (gesamt): 360,30 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart
Haus 3
996.000 €
- 5 Wohneinheiten
 
- Wohnfläche (gesamt): 358,18 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart

Haus 4
982.000 €
- 5 Wohneinheiten
- Wohnfläche (gesamt): 358,18 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart
Haus 5
996.000 €
- 5 Wohneinheiten
- Wohnfläche (gesamt): 358,18 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart
Haus 6
982.000 €
- 5 Wohneinheiten
- Wohnfläche (gesamt): 358,18 m²
- 1,5-geschossig
- Massivbau mit Verblendfassade
- gehobene Ausstattung
- Zentralheizung
- energetisch hochwertige, nachhaltige Bauweise
- jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- barrierefreie Bauart

Bauträger

Das Unternehmen Witt & Cie. OHG ist spezialisiert auf das Bauträgergeschäft im Bereich hochwertiger Wohnanlagen im Landkreis Harburg, dem kaufkraftstarken südlichen Hamburger „Speckgürtel“. Das Unternehmen entwickelt und realisiert individuelle Konzepte für nachhaltiges Wohnen und altersgerechte Wohnformen . Alle Projekte von Witt&Cie. werden mit dem im Landkreis Harburg renommierten und etablierten Bauunternehmen Wittbaugesellschaft mbH geplant und umgesetzt. Wolf-Dietrich Witt, neben seinem Bruder Dr. Martin Witt wichtigster Gesellschafter von Witt & Cie, ist auch der Gründer und geschäftsführende Gesellschafter der Witt Baugesellschaft mbH.

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Einem Unternehmen, das sich mit den Anforderungen des Bauens im dritten Jahrtausend kreativ auseinandersetzt. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 30 Mitarbeiter im technischen und gewerblichen Bereich. Der Firmengründer und Inhaber verfügt über ein beachtliches Know-how: Ausbildung zum Betonbauer, Dipl. Ing. für Bauwesen, Statiker, Gebäudeenergieberater (HWK, LBG), Bau- und Projektleiter von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Senioren-residenzen, deren Baukosten im mehrfachen Millionenbereich liegen. Hinzu kommt seine in den vergangenen Jahren erworbene, unschätzbare, praktische Erfahrung.

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Seit 2005 wurden von der Wittbau GmbH eine Vielzahl von Bauvorhaben erfolgreich realisiert, Ein  wesentlicher Schwerpunkt liegt dabei auf Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen bis zu etwa 35 Wohneinheiten mit einem umfassenden Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsansatz. Alle Bauvorhaben werden mit lokalen Kräften, renommierten Fachbetrieben aus der örtlichen Umgebung realisiert, „Billigkolonnen“ aus der Ferne werden nicht eingesetzt. Wittbau hat sich dank dieser Praxis, des Fachwissens, der Zuverlässigkeit, der kontinuierlichen Weiterbildung sowie dem Einsatz modernster Konzepte und Technologien auch und gerade im Bereich der Nachhaltigkeit einen ausgezeichneten Ruf erworben.

Exklusivvertrieb

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Die Firma makeln.com besteht aus erfahrenen Immobilienexperten, die auf eine über 20-jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien zurückblicken können. Die klare Konzentration auf den Hamburger und den Berliner Immobilienmarkt und das Wissen um die stattfindenden Marktbewegungen bilden wichtige Grundlagen unserer Tätigkeit. Makeln.com versteht sich als Maklernetzwerk erfahrener, unabhängiger Immobilienmakler mit klarem Bekenntnis zur Qualitätsimmobilie. Als Qualitätsimmobilie wird von uns eine Immobilie definiert, die aufgrund ihrer Lage, der Infrastruktur und der zeitgemäßen Ausstattung exzellente Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit sowie einen guten Wiederverkaufswert bietet. Auch die Bonität und Solidität der Initiatoren ist von entscheidender Bedeutung für makeln.com: nur Initiatoren, die über langjährige Erfahrungen und positive Referenzen sowie eine sehr gute Bonität verfügen, kommen als Partner infrage. 

Ein Tätigkeitsschwerpunkt von makeln.com besteht in der Beratung der Bauträger bereits in der Planungsphase von neuen Projekten. Somit kann bereits in diesem frühen Stadium eine optimale Betreuung erfolgen. Der zweite Tätigkeitsbereich innerhalb der Firma  umfasst die Organisation und Betreuung von Immobilienvertrieben im Rahmen des eigenen Netzwerkes. Hierbei ist die nachhaltige Ausrichtung der Vertriebspartner für uns von zentraler Bedeutung. Gemeinsam mit dem Bauträger und den angeschlossenen Vertriebspartnern kann so eine umfassende Lösung für jede Immobilie geschaffen werden. Dabei hat die Möglichkeit einer positiven Wertentwicklung höchste Priorität – für unsere Kunden und für uns.